Исследование рынка недвижимости риелторской компанией «Этажи» выявило города России, где покупатели могут рассчитывать на наибольшие скидки при покупке жилья на вторичном рынке. Лидером по размеру дисконта оказался Екатеринбург — в среднем здесь можно добиться уменьшения цены на 8,7%. За ним следует Пермь с показателем в 6,6% и Самара, где в среднем удается снизить цену на 6%. В Челябинске скидка составляет 5,9%, в Москве – 5,8%, в Уфе – 5,2%, а в Санкт-Петербурге – 5%. По всей стране средний показатель дисконта на «вторичке» находится на уровне 4%. Самыми непреклонными в плане снижения цен показались продавцы в Воронеже, где максимальная скидка составила 2,7%.
Изменения на рынке стали заметны после периода активных продаж новостроек в августе-сентябре 2022 года, когда россияне массово приобретали их на выгодных условиях ипотеки с крайне низкими процентными ставками. Чтобы поддерживать спрос, продавцы готового жилья были вынуждены увеличивать дисконты. Ситуация на рынке начала меняться, когда ставки по ипотеке возросли, а покупатель стал больше заботиться об улучшении своих жилищных условий без значительного привлечения заемных средств. Это нашло отражение и в отчете «Авито Недвижимости», указывающем на 33%-ное снижение интереса к вторичной недвижимости в России за год. Самое значительное падение спроса было зафиксировано в Челябинске, Саратове и Москве.
Данные показывают, что рынок вторичного жилья в России претерпевает существенные изменения. В условиях изменяющихся экономических реалий продавцы готовы идти на уступки для поддержания уровня продаж. В это же время, покупатели стали более внимательно относиться к возможностям сокращения их расходов, что привело к росту популярности дисконтов. Тенденция снижения спроса может продолжаться, что заставляет продавцов использовать скидки как инструмент привлечения клиентов и сохранения оборота продаж. Это обстоятельство создает благоприятные условия для покупателей, стремящихся к выгодным сделкам на вторичном рынке жилья.
По материалам lenta.ru.
