В последнее время жители России все меньше интересуются приобретением квартир в новостройках. В соответствии с анализом, проведенным специалистами из «Авито Недвижимости», и представленным на ресурсе «Лента.ру», зафиксировано снижение спроса на первичное жилье на 22%. Данная тенденция наблюдается в большинстве городов России, за исключением нескольких, включая Улан-Удэ, где интерес к новым квартирам вырос на 76%, Омск (увеличение на 7%) и Томск (плюс 1%). В Москве был зафиксирован рост на 5%, причем город выделяется на фоне других тем, что здесь спрос растет на фоне уменьшения количества предложений на 26%.
При этом в среднем по стране объем предложений новостроек увеличился на треть. Наибольший рост предложения отмечен в Тольятти, где количество выставленных на продажу квартир увеличилось в пять раз. В Рязани и Тюмени также наблюдается значительное расширение ассортимента доступной недвижимости, причем особенно заметен прирост в сегментах двухкомнатных и многокомнатных квартир, который составил 36%.
Стоимость квадратного метра в новостройках в среднем увеличилась на 4%, при этом наиболее бюджетные варианты доступны в Оренбурге, Брянске, Саратове и Ульяновске. В свою очередь, для жителей Сочи, Москвы и Санкт-Петербурга приобретение новостройки обойдется дороже всего.
Спрос на различные виды ипотеки, включая семейную и специализированные госпрограммы для IT-специалистов и другие льготные кредиты, поддерживает заинтересованность в новостройках. Дмитрий Алексеев, руководитель по первичной недвижимости в компании «Авито Недвижимости», отмечает, что благодаря этим программам рынок сохраняет стабильность, и даже в случае окончания действия государственных инициатив, скорее всего, они будут заменены специальными предложениями от застройщиков.
Такое изменение в объеме и стоимости на первичном жилищном рынке России говорит о сложной экономической ситуации в стране и о том, что для поддержания спроса застройщикам и государству приходится вводить различные стимулирующие меры. Отсутствие конструктивного роста цен на недвижимость и падение интереса к новостройкам может отражать и более широкие проблемы экономики, такие как нестабильность доходов граждан и неопределенность будущих экономических перспектив. Так или иначе, эти факторы задают определенные тренды для застройщиков и кредитных организаций в планировании своих дальнейших стратегий развития.
По материалам lenta.ru.
