Власти России предоставили застройщикам иммунитет от наказаний, особенно за задержки в сдаче объектов недвижимости, из-за чего они практически освобождены от ответственности за невыполнение своих обязательств перед покупателями квартир. Об этом заявил юрист Глеб Подъяблонский в беседе с «Царьградом». Эксперт указал на существование моратория, предотвращающего возмещение любых убытков со стороны строительных компаний, политика которой была принята в период пандемии COVID-19 и продолжается до настоящего времени.
Подъяблонский также указал на тот факт, что право собственности на недавстроенное жильё не переходит к покупателям до момента фактической сдачи жилья в эксплуатацию, что представлено в договоре долевого участия. Этот документ имеет свои тонкости, включая обязательство дольщика доплатить, если площадь квартиры окажется больше заявленной. Юрист подчеркнул, что в результате подписания такого договора покупатели не имеют реального контроля над своим будущим имуществом.
Это заявление поддерживает прежнюю критику экономиста Алексея Зубца, который осудил поведение строительных компаний в России, утверждая, что они безнравственно обогащаются за счет граждан, и призвал активно действовать против таких практик.
Судя по информации, предоставленной Подъяблонским, текущая ситуация на рынке недвижимости России представляет собой значительный риск для вкладчиков в строительство, так как их финансовые интересы находятся в уязвимом положении из-за отсутствия эффективных механизмов защиты прав дольщиков. Эта проблема может оказывать прямое влияние на инвестиционную привлекательность сектора и доверие потребителей к девелоперам и в целом к механизму долевого строительства, что в долгосрочной перспективе может негативно отразиться на строительной отрасли страны.
По материалам lenta.ru.
