На протяжении первого квартала 2024 года на рынке аренды загородного жилья в окрестностях Москвы наблюдался резкий рост спроса на элитные коттеджи. По сведениям исследования компании NF Group, численность желающих арендовать подобные объекты увеличилась на 50% по сравнению с тем же временем предыдущего года. Как сообщает РБК, особенно привлекательной для арендаторов стала территория Рублево-Успенского шоссе, которая занимает половину рынка предложений, далее идут коттеджи вдоль Новорижского шоссе (46%), а чуть менее знаменитым является район Сколковского шоссе (4%).
Стоимость аренды самых эксклюзивных объектов в области Сколковского шоссе может достигать до 2,2 миллиона рублей за месяц. В то время как на Рублевке цена варьируется в пределах 1,6 миллиона рублей ежемесячно, а в районе Новорижское шоссе средний показатель составляет 1,1 миллиона рублей.
Этот всплеск интереса к роскошным домам за городом эксперты связывают с ростом доходов высокооплачиваемых работников. Кроме того, ключевую роль играет усовершенствование транспортной системы и инфраструктуры в подмосковных районах.
Отдельное внимание стоит уделить недавним событиям на рынке ипотечного кредитования, где было отмечено трехкратное увеличение количества ипотек на строительство частных домов среди россиян. Эта тенденция имеет прямую связь с появлением новых кредитных предложений и улучшением условий кредитования, в том числе существенное снижение процентных ставок до уровня в три процента в рамках программы сельской ипотеки.
Проведенный анализ указывает на то, что усиление спроса на аренду элитной загородной недвижимости может служить индикатором двух основных трендов. Во-первых, это отражение положительной динамики в экономическом положении обеспеченных слоев населения, которые отдают предпочтение комфорту и престижу, выбирая элитные коттеджи для жизни вдали от городской суеты. Во-вторых, это может сигнализировать о повышенной активности на ипотечном рынке, усиленной благодаря льготным кредитным программам, что в свою очередь может способствовать росту строительной отрасли и развитию инфраструктуры в пригородных зонах.
По материалам lenta.ru.
