В скором времени на рынке вторичного жилья России ожидается понижение стоимости, как предсказывает Юрий Паршиков, авторитетный эксперт и директор агентства недвижимости «Полезные люди». В ходе разговора с представителями информационного ресурса «Лента.ру» он озвучил предположение о том, что рынок ждут изменения.
Паршиков указывает на различие между первичным и вторичным сегментами недвижимости, подчеркивая влияние государственной политики субсидирования стимулирования ипотечных кредитов на рынке первичного жилья. Отличие в условиях кредитования, по мнению эксперта, ведет к тому, что жилье в уже построенных домах остается менее доступным, и застройщики вынуждены бороться за покупателя через существенные скидки. Рост процентных ставок по ипотеке вносит свой вклад в ситуацию, делая нагрузку по ежемесячным платежам ощутимо тяжелой для граждан.
Паршиков не обошел вниманием и предположение о том, что будущее увеличение ставок по льготным ипотечным программам на новостройки потенциально вызовет корректировку рыночных отношений. Смещение акцента продаж к индивидуальному жилищному строительству в регионах он также видит как важный тренд, предполагая усиление интереса к пригородным зонам и развитие инфраструктуры вокруг крупных населенных пунктов.
Загородная недвижимость, по убеждению риелтора, ждет процветание, обусловленное правительственной поддержкой. Это создаст предпосылки для дальнейшего повышения стоимости загородной недвижимости и активизации строительства. Важным моментом станет замедление ввода жилья в эксплуатацию со стороны строителей в ответ на падение цен на вторичном рынке и расширение пригородных зон крупных городов.
Анализ эксперта представлен в весьма обоснованном свете. Понимание динамики рынка недвижимости требует высокого уровня компетенции и тщательного изучения тенденций сферы. Предполагаемое снижение стоимости вторичной недвижимости может оказать существенное влияние как на потребительское поведение покупателей, так и на стратегическое планирование застройщиков. Рост заинтересованности в пригородном строительстве и последующее увеличение стоимости объектов, скорее всего, будут стимулировать развитие новых территорий за пределами больших городов, что напрямую влияет на качество жизни граждан и общую градостроительную политику государства. В то же время, такое положение дел требует от государства внимательного контроля за развитием инфраструктуры и предупреждения возможных негативных экологических последствий экспансии строительного комплекса.
По материалам lenta.ru.
