При аренде недвижимости собственники часто допускают ошибки в оценке и оснащении своих объектов. Старший партнер агентства недвижимости Vysotsky Estate, Сергей Смирнов, подчеркивает, что владельцы ориентируются на цены в других объявлениях, забывая, что многие из этих квартир остаются невостребованными из-за завышенной стоимости. Смирнов рекомендует уменьшить заявленную цену на 7-10%, чтобы повысить шансы на сдачу. Он также говорит, что более важным является наличие кухонной плиты, посудомоечной машины и кондиционера, а не телевизора. В то же время, в элитном сегменте предпочтения съемщиков склоняются к аренде нежилых квартир, тогда как в более экономичной категории предпочтительны полностью обставленные помещения. Согласно недавнему отчету, рынок съемного жилья в Москве перестал расти в цене по состоянию на осень прошлого года, и по мнению экспертов, к апрелю текущего года спрос и предложение должны были выйти на равновесие.
Неуверенность в способах оценки стоимости аренды и неправильный выбор бытовой техники могут существенно замедлить процесс нахождения арендаторов и уменьшить доходность арендного бизнеса. Эффективное управление имуществом требует от собственников более глубокого понимания потребностей рынка и готовности гибко подходить к ценообразованию. Также в многообразии потребностей различных сегментов населения находится подсказка для арендодателей: оборудование арендуемого жилья должно соответствовать конкретному рыночному сегменту, который они целятся обслужить. Уравновешивание спроса и предложения на рынке является позитивным сигналом, указывающим на стабилизацию условий и возможности для оптимизации стратегий сдачи в аренду.
По материалам lenta.ru.
