Зафиксировано снижение цен на первичное жилье в 21 крупном городе России в апреле этого года. Сообщение об этом поступило от РИА Новости, ссылающихся на аналитический обзор «Мира квартир». В то время как в трех из семидесяти отслеживаемых городах цена за квадратный метр осталась прежней, в остальных населенных пунктах был наблюден рост стоимости. Наибольшее уменьшение цен произошло в таких городах, как Тула и Астрахань (сокращение на 4%), а также Рязань, Ставрополь и Симферополь, где цены упали на 2-3%.
Специалисты рынка комментируют текущую ситуацию как назревшее замедление активности, которое начало набирать силу. В среднем цена квадратного метра жилья на первичном рынке крупных городов в апреле увеличилась на 0,6%, достигнув отметки в 132,8 тысяч рублей. Наибольший скачок цен наблюдался в Липецке (+6%), Севастополе, Владикавказе, Грозном и Ульяновске (по +4% в каждом городе). В столице зафиксирован рост на 2%, тогда как в Санкт-Петербурге цены понизились на 1%.
Средний ценник на квартиры в апреле в крупных российских городах составил чуть более семи миллионов рублей, что на 0,1% превышает предыдущие показатели.
В отдельном сообщении упомянута квартира, находящаяся на продажу за 5,5 миллиона рублей. Расположенная в восьми минутах ходьбы от МЦД Апрелевка, однокомнатное жилье площадью 31 квадратный метр находится на первом этаже двухэтажного здания, построенного в 1963 году.
Анализ показывает, что апрель 2023 года ознаменовался противоречивыми тенденциями на рынке первичного жилья в России. Снижение цен в ряде городов можно интерпретировать как признаки начала остывания рынка, что является естественной экономической коррекцией после периода активного роста стоимости. С другой стороны, наблюдаемый в других населенных пунктах рост цен свидетельствует о сохраняющемся спросе и инвестиционной привлекательности недвижимости в этих локациях. Подобные расхождения могут быть связаны с региональной спецификой, экономическими показателями городов и изменениями в предложении на рынке.
По материалам lenta.ru.
