Эксперт в области недвижимости Анатолий Пысин, возглавляющий Центральный Департамент Недвижимости (ЦДН), выделил стратегию срочного выкупа квартир с целью их перепродажи как перспективную инвестиционную модель. Информация была опубликована РИАМО. Суть стратегии заключается в быстром приобретении имущества, которое в силу обстоятельств выставляется на продажу существенно ниже рыночной цены, позволяя инвестору купить его выгодно. Тем не менее, такие сделки сопряжены с рисками, особенно если жилье имеет законодательные ограничения или обременения, и ставки на их частое появление считаются не определенными.
Кроме того, Пысин указал на альтернативный путь инвестирования в недвижимость, который включает в себя покупку просторных нежилых помещений в домах, предназначенных для жилья. Затем такие объекты можно преобразовать в жилые апартаменты, что потребует не только ремонта, но и оснащения необходимыми коммуникациями. После их кадастрового учета как отдельных жилых единиц, их можно продавать поштучно. Эта методика, по словам специалиста, может принести инвесторам до 45-50% годовой прибыли.
В связи с текущими тенденциями на рынке, специалисты также отметили, что инвестиции в недвижимость в некоторых регионах могут быть особенно выгодны. Например, приобретение и последующая аренда квартир в Подмосковье или Краснодаре могут принести значительные доходы.
Анализируя вышеупомянутые сведения, можно заключить, что срочный выкуп недвижимости может быть хорошей инвестиционной стратегией для тех, кто имеет необходимые знания и опыт для быстрого реагирования на рыночные возможности. Риски такого подхода высоки, так как успешность инвестиций зависит от редких рыночных ситуаций и умения навигировать среди потенциальных юридических проблем. Тем не менее, при правильном исполнении подобные вложения могут предложить весомую отдачу. Касательно преобразования нежилых помещений, важной является способность привлечь покупателей к новообразованным жилым площадям и исполнить все необходимые строительные и юридические процедуры. В обоих случаях, среднему инвестору необходимо тщательно оценивать все риски и потенциал каждой конкретной сделки.
По материалам lenta.ru.
