Виталий Мутко, генеральный директор компании «Дом.РФ», объяснил отказ от строительства малометражных квартир в Москве современными демографическими стратегиями страны. Ему представляется, что структура предложения на рынке новостроек в текущий момент не соответствует демографическим целям. Как отметил Мутко, «Пятьдесят три процента строящегося жилья представляют собой однокомнатные квартиры и студии, тогда как у нас существует совершенно другая потребность». По его мнению, властям необходимо совершенствовать меры, направленные на стимулирование рождаемости в сфере жилищных условий.
Кроме того, Мутко подчеркнул уникальность московского рынка недвижимости. «Москва приняла такое решение. Это другой рынок с иными возможностями и рентабельностью в строительстве. Возможно, в целом этот подход является правильным», — добавил он.
Ранее в Москомэкспертизе было принято решение отказаться от строительства студий и микроквартир площадью менее 28 квадратных метров. В качестве обоснования этого шага приводится факт, что студии не считаются жилыми помещениями согласно законодательству, а минимальная площадь однокомнатной квартиры должна составлять 28 квадратных метров, двухкомнатной — 44 квадратных метров. Несмотря на это, некоторые эксперты полагают, что такая инициатива может задержать развитие Москвы и вызвать рост цен на жилье.
### Анализ
Отказ от строительства микроквартир в Москве, представленный как мера, ориентированная на улучшение демографической ситуации, кажется оправданным с точки зрения долгосрочной демографической стратегии. Однако возникает ряд вопросов относительно эффективности этой меры.
Во-первых, демографические цели требуют комплексного подхода, включающего меры по поддержке молодых семей, улучшению инфраструктуры и повышению доступности жилья. Сосредотачивание усилий исключительно на типах жилья может не дать ожидаемого результата, если другие аспекты будут упущены.
Во-вторых, отказ от строительства малометражного жилья может иметь непосредственное влияние на доступность жилья в краткосрочной перспективе. Для многих людей, особенно молодых специалистов и студентов, микроквартиры являются единственным доступным вариантом приобретения собственного жилья в условиях высокой ценовой планки на рынке недвижимости.
Таким образом, хотя инициатива направлена на решение одной проблемы, она может привести к созданию других, не менее значимых. Необходимо тщательно оценить все возможные последствия и рассмотреть возможность комплексного подхода к решению вопроса доступного и качественного жилья для всех категорий населения.
По материалам lenta.ru.
