За первые месяцы 2024 года количество сделок по приобретению объектов недвижимости в Анталье иностранными гражданами упало вдвое по сравнению с прошлым годом, как сообщает турецкое издание Sözcü. Согласно кадастровым данным, этот турецкий курорт привлек в 2022 году значительный интерес иностранных покупателей, россияне при этом наиболее активно инвестировали в недвижимость. В 2022 году было куплено 22 тысячи объектов, 17,4 тысячи из которых были приобретены гражданами России. Однако в следующем году этот показатель снизился до 12,9 тысячи, с сохранением преимущественного количества покупок со стороны россиян.
Нынешний год показал дальнейший спад в количестве покупок. Иностранцами было приобретено всего 2,2 тысячи единиц недвижимости, что на 48% меньше, чем за тот же период предыдущего года, с 1,6 тысячи сделок заключенных россиянами. Причиной такого падения интереса, по мнению издания, стал рост цен на жилье, товары и услуги, который сделал стоимость жизни в Анталье менее привлекательной, даже вопреки таким бонусам, как возможность получить гражданство или вид на жительство.
К тому же, Турция ужесточила процесс продления вида на жительство, расширив перечень необходимых документов. Среди новых требований — наличие адреса в национальной системе электронного уведомления UETS. Получить его иностранцы могут, подав заявление на почте, или же воспользоваться онлайн-сервисом при наличии электронной подписи.
Сокращение количества покупок недвижимости иностранцами в Анталье является индикатором перемен в экономической привлекательности региона и может сигнализировать о более серьезных изменениях в инвестиционном климате. Учитывая значительную долю иностранных покупок в общем объеме реализации недвижимости, такое снижение может отразиться на местном рынке, вызывая рост предложения и возможное снижение цен. Это может стать стимулом для внутренних покупателей, однако эффект на местную экономику в целом может отстать. Будущее рынка недвижимости Антальи будет зависеть от многих факторов, включая глобальные экономические тенденции, изменения в миграционной политике и уровень инфляции.
По материалам lenta.ru.
