Аналитики из федеральной компании «Этажи», ссылаясь на данные, опубликованные «Известиями», представили отчёт об изменении стоимости аренды жилья в России. За последний год средняя арендная плата за малогабаритные квартиры увеличилась на 32%. Красноярск оказался на вершине списка городов с максимальным повышением цен – на 54%. Челябинск занимает второе место с приростом в 48,7%, а Пермь завершает тройку лидеров с 38,4%-ным ростом стоимости аренды.
В дополнение к этим городам, рост также произошёл в Нижнем Новгороде (37,2%), Уфе (35,7%), Казани (32%), Ростове-на-Дону (31,6%), Волгограде (31,4%), Омске (31%) и Новосибирске (26%). В столице России этот показатель составил 22,3%, тогда как в Санкт-Петербурге – 30,2%. Наименьшее увеличение цен аренды зафиксировано в Воронеже, где ставки поднялись лишь на 15%.
Специалисты объясняют эту ситуацию длительно сохраняющимся дефицитом доступного жилья для аренды на рынке, который провоцирует рост цен. По словам ведущего аналитика компании Александра Иванова, затруднения на рынке усугубляются повышенными процентными ставками по ипотеке и ужесточением условий по государственным программам субсидирования. Отдельно упомянут скачок интереса к приобретению квартир в новостройках, который также влияет на рынок аренды.
Ранее эксперты отмечали возросший спрос на аренду элитных коттеджей в ближайшем Подмосковье, в частности на так называемой Рублёвке – спрос увеличился в полтора раза по сравнению с прошлым годом.
Арендный рынок России испытывает значительные структурные изменения, обусловленные как внутренними экономическими процессами, так и внешними факторами. Заметный рост арендных ставок по всей стране отражает ограниченное предложение жилья и повышенный спрос, который во многом связан с изменениями в ипотечном кредитовании и активностью на рынке новостроек. Возможно, эта тенденция приведёт к дальнейшему усилению стратегий по повышению доступности жилья через разнообразные жилищные программы и стимулированию строительства для удовлетворения текущих потребностей рынка.
По материалам lenta.ru.
