В соответствии с публикацией в «Известиях», основанной на данных, предоставленных источниками вокруг Министерства финансов РФ, рассматривается возможность удвоения процентной ставки по ипотечным займам для семей с детьми старше шести лет. Текущий процент может быть поднят до уровня в 12%. Ожидается, что изменение может вступить в силу после первого июля текущего года как часть долгосрочной стратегии, опирающейся на продление соответствующей льготной программы до 2030 года.
Изменение процентных ставок направлено на достижение более четко определенной цели программы семейной ипотеки и на сокращение бюджетных расходов на субсидии. Кроме того, увеличение ставок снизит возможность использования ипотечных кредитов для инвестиционных целей, что, в свою очередь, уменьшит объем выдаваемых субсидированных займов на первичном рынке недвижимости. Однако представители Минфина заявили, что планы по изменению ставок еще находятся в процессе закончательного обсуждения и утверждения.
Ранее в информационном пространстве распространялись слухи о возможном повышении процентных ставок по другим ипотечным программам, в частности по дальневосточной ипотеке, предполагаемое увеличение которой также произойдет поэтапно.
В случае принятия описанных выше мер, рынок ипотечного кредитования в России может столкнуться с существенными изменениями. Повышение ставок, вероятно, повлияет на доступность ипотеки для широких слоев населения, поскольку увеличение процента существенно отразится на ежемесячном платеже заемщиков. Этот шаг может быть направлен на снижение фискальной нагрузки на государство, а также на стимулирование более ответственного подхода к приобретению жилья с целью обеспечения собственной потребности, вместо использования ипотечных продуктов как инструментов для инвестиций. Однако такое решение может привести к замедлению темпов жилищного строительства и сокращению спроса на жилье, поскольку потенциальные заемщики могут оказаться не в состоянии нести повышенную финансовую нагрузку.
По материалам lenta.ru.
