Рейтинг лучших городов России для инвестирования в жилую недвижимость был опубликован агентством РИА Новости. По результатам исследования, лидерами по доходности стали Норильск и Горно-Алтайск, где вложения в жилье могут принести инвесторам соответственно около 29% и 24% прибыли ежегодно. Повышение стоимости аренды в этих регионах обусловлено активным ценовым ростом на местную недвижимость.
Также высокую доходность демонстрируют Таганрог с 23,8% и Челябинск с 22,2%. Владикавказ и Салехард показали результаты в 21,6% и 21,2% соответственно, а аренда в Магадане и Магнитогорске может принести до 21,2% и 20,7% годовых. Чуть ниже доходность в Чебоксарах и Махачкале — около 20% в год.
Однако не во всех городах инвестиции в жилье остаются такими же привлекательными. К примеру, Южно-Сахалинск показывает отрицательные показатели доходности, достигая -2,2% годовых, а столица России также не идет впереди с доходом лишь в 1,2%. Вкладывать средства в жилье в этих городах может быть не столь выгодно, поскольку доходы лишь компенсируют уровень инфляции, не обеспечивая роста капитала.
Анализ рентабельности был произведен на основе стандартной однокомнатной квартиры площадью 35 квадратных метров за период 2021-2023 гг., учитывая налоги, коммунальные услуги и расходы на капитальный ремонт.
Выявление перспективных городов для инвестиций в жилую недвижимость играет ключевую роль для инвесторов, особенно в условиях расширения рынка и изменений экономической ситуации. Очевидно, что дифференциация региональных рынков существенно влияет на доходные возможности. Города с развитой инфраструктурой, экономической стабильностью и активными инвестиционными проектами, такие как Норильск и Горно-Алтайск, предлагают инвесторам значительный потенциал для эффективных вложений. Однако необходимо также отметить, что экономические колебания и регулирование рынка могут меняться, поэтому важно подходить к инвестированию осмотрительно, вооружившись актуальной и детальной аналитической информацией.
По материалам lenta.ru.
