Юридический эксперт Мария Дементьева обратила внимание покупателей жилья на необходимость проверки наличия лиц с правом пожизненного пребывания в квартире, поскольку такие лица обладают неотчуждаемым правом, от которого их невозможно лишить даже судебным решением. Пожизненное право на проживание может возникать на основании завещательного отказа, отказа от приватизации или по договору иждивения. Дементьева указывает, что особенно часто это право устанавливается через завещательный отказ, в рамках которого наследник обязывается обеспечить жилье другому лицу на всю его жизнь. В случае отказа от участия в приватизации право на пользование жилой площадью остаётся бессрочным, даже если человек уже не является членом семьи владельца. Право на пожизненное проживание может быть прекращено, если лицо, обладающее этим правом, переезжает. Сделки с иждивением предусматривают передачу квартиры в собственность другому человеку, который взамен обещает обеспечивать первоначального владельца всем необходимым до конца его дней.
Анализ данной информации показывает важность тщательной проверки юридической чистоты приобретаемой недвижимости. Право пожизненного проживания является законным инструментом защиты интересов определенной категории граждан и может существенно ограничить права покупателей и новых собственников. Этот аспект подчеркивает значимость осведомленности при совершении сделок с недвижимостью, ведь незнание подобных особенностей может привести к нежелательным юридическим и финансовым последствиям для нового владельца.
По материалам lenta.ru.
