Цена на квартиры в различных районах Московской области может отличаться до двух миллионов рублей даже при схожих характеристиках жилья. Татьяна Рачкова, глава компании «ТСН Недвижимость» и вице-президент местной риелторской гильдии, в беседе с РИАМО пролила свет на этот вопрос. Согласно ее опыту, даже апартаменты на одной площадке могут сильно разниться в стоимости из-за факторов как отделка. Качественный ремонт, использование дорогих материалов значительно повышают ценность объекта по сравнению с базовой отделкой от застройщика.
Другие аспекты, влияющие на конечную стоимость недвижимости – это площадь квартиры, этажность здания, год его постройки, вид из окон и развитие местной инфраструктуры. Также, остающаяся в квартире мебель и бытовая техника могут повысить стоимость объекта.
Татьяна Рачкова также подчеркнула, что начальная цена значительно влияет на прибыль от продажи и на скорость заключения дела. При установлении цены продавцу помогут популярные онлайн-площадки, где можно изучить предложения аналогичных вариантов. Однако этот метод может быть не всегда надежен, так как столкновение с завышенными или заниженными ценами в объявлениях может ввести в заблуждение. По мнению Рачковой, наиболее точное представление о цене даст личный осмотр квартиры.
Ранее эксперты делились советами о том, как распознать проблемы с недвижимостью, например, следы протечек или запах сырости могут указывать на затопленные квартиры. Также рекомендовали внимательно осматривать подъезд и наличие следов протечек на верхних этажах.
Анализируя представленную информацию, можно отметить, что ценообразование на рынке недвижимости – это сложный процесс, зависящий от множества переменных. Как показывает практика, даже небольшие детали, такие как качество ремонта, могут оказывать значительное влияние на стоимость. Точное определение цены требует учета всех факторов, и зачастую необходимо привлекать профессионалов, чтобы избежать ошибок. Для покупателя важно быть внимательным и не игнорировать никакие сигналы о потенциальных проблемах с объектом, которые могут стать серьезными в будущем.
По материалам lenta.ru.
